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工商時報【記者袁延壽、李麗滿、蔡惠芳╱連線報導】

為避免美河市再現翻版，台北市長柯文哲昨（4）日表示，南港機廠聯開案，市府確定要和日勝生解約；至於大巨蛋案，市府也會在半個月內提出解套方案，並和趙藤雄見面攤牌。另外捷運局也指出，與SOGO BR4近期將完成新的議約、內湖聯開案也將進行權配協議。

捷運聯開案紛紛擾擾，柯文哲已宣示將全面檢討。租約將於今年6月到期的SOGO復興站BR4，市府正和業者進行協商，原先以「租金＋包底抽成」的方式，以市府合理利潤的立場，將變更改為「固定租金」的方式收取，市府指出，近期將達成協議，重新議約。據了解，市府傾向由之前的每月每坪租金2,250元再抽成，改為固定租金、每月每坪3,900元。

SOGO也委請戴德梁行進行鑑價，並強調對市府所提調漲方案，房租漲幅逾50％「沒有辦法接受」，尤其是近兩年零售不景氣，改裝才能衝業績，大微利時代，根本無法付出這麼大筆租金，所以在商談時一定會「據理力爭」！

對於台北市政府目前在手的捷運聯開案，工程局副局長張澤雄指出，市府在去年已全面檢討捷運聯開案的權益分配比例；因土地開發成本上漲及施工環境改變，市府已重新擬定聯開新制，從一次鑑價改為二次鑑價，也就是在發給建照時鑑價一次、發給使照時第二次鑑價，新制也在去年5月公告。

依新制，二次鑑價之間若有「價差」，就屬「超額盈餘」，將由地主及投資人對分；一旦房價、地價飛漲，投資人必須將多出的利潤退還地主。

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